Idéalement situé dans la commune d’Arnex-sur-Nyon, à 5 minutes en voiture de Nyon, cet appartement plein de cachet se trouve dans une petite PPE composée de deux lots.

Ce logement offre une surface habitable de 85 m², complétée par une terrasse d’environ 40 m² et un jardin sans vis-à-vis de 220 m². Il vous séduira par son environnement calme et discret.

Le bien est disposé de la manière suivante :

Rez-de-chaussée/ Partie jour

• Cuisine entièrement équipée avec accès à un cellier
• Salon/ séjour avec cheminée
• Dégagement permettant d’accéder à la salle-de-bains ainsi qu’au 1er étage

1er étage/ Partie nuit

• Petit dégagement
• Grande chambre à coucher
• Seconde pièce pouvant faire office de dressing ou bureau

Toutes les pièces sont au bénéfice d’une fenêtre sans vis-à-vis, créant ainsi un cocon intimiste.

Une place de parc extérieure située devant l’immeuble est également disponible à CHF 10’000.00 en sus du prix de vente.

Descriptif

Rez-de-chaussée
+ halle d’entrée
+ salle-de-douche
+ séjour avec cheminée
+ cuisine
+ cellier

1er étage
+ dégagement
+ 2 chambres à coucher

Annexes
+ jardin de 220 m2
+ une place de parc extérieure

Arnex-sur-Nyon est une petite commune du canton de Vaud située dans le district de Nyon s’étendant sur une superficie de 210 ha. À une altitude moyenne de 450 mètre. Entourée des Communes de Borex, Crassier, Crans-près-Céligny et Eysins elle se situe à cinq kilomètres de la charmante ville de Nyon.

Les habitants, nommés Les Arnésiens, se chiffrent à environ 250 et sont un mélange harmonieux entre le monde rural, installé depuis plusieurs générations, et les nouveaux arrivants.

Au cœur d’une campagne verdoyante, elle offre à ses habitants de magnifiques randonnées.

Taux fiscal 68%