En exclusivité – Appartement de 3,5 pièces avec grand balcon à l’abri des nuisances

En exclusivité – Appartement de 3,5 pièces avec grand balcon à l’abri des nuisances

1018 Lausanne

A vendre

790,000.- CHF

ID du bien : 

23i1750

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Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Surface
86 m2 nets
Année de construction
2010
Surface du terrain
1344 m2
État du bien
bon
Orientation
nord-ouest
Chauffage
au sol, gaz et panneaux solaires
Charges
CHF 389.- / mois
Taux fiscal
78.5 %
Balcon m2
23.70
Environnement
résidentiel et très calme
Ascenseur
oui
Zone
moyenne densité
Commerces
au centre ville
Ecoles
dans le quartier
Transports
bus à 5 minutes
Accès
autoroute Blécherette à 3 min.
Points forts
situation calme et qualité des matériaux
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Description

Situé dans les hauts de Lausanne, en bordure de la petite rivière « Le Flon » et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville, cet appartement se trouve au 2ème étage d’un immeuble de 4 niveaux, construit en 2010 et très bien entretenu.

Disposé sur une surface de 86 m2 habitables, cet appartement se compose, du côté jour, d’un hall d’entrée, d’un WC visiteur avec branchement pour colonne lave-linge et sèche-linge et d’un grand séjour / salle à manger et cuisine. Cette pièce principale permet d’accéder à un grand balcon de 23 m2 offrant la possibilité d’aménagé un salon extérieur.

La partie nuit dispose de deux chambres à coucher ainsi que d’une salle-de-bains.

Une place de parc intérieure à CHF 40’000.00 en sus du prix de vente se trouve dans le garage souterrain de l’immeuble. L’accès à l’appartement s’effectue ensuite directement par le sous-sol ainsi que l’ascenseur.

Descriptif

+ belle cuisine ouverte et séjour 43.10 m2
+ chambre 12.12 m2
+ chambre 11.20 m2
+ salle de bains avec wc 7 m2
+ wc séparé 4 m2

Annexes et extérieur
+ grand balcon d’angle 23.70
+ une cave
+ une place de parc intérieure en sus CHF 40’000.-

Situation

Lausanne, quatrième ville de Suisse et capitale olympique, est une ville à vivre !

Les nombreux espaces verts, l’offre culturelle riche et variée mais aussi les marchés et les commerces du centre-ville que l’on rejoint à pied au gré des lacis de ruelles pavées, font de Lausanne un lieu à dimension humaine agréable à vivre.Dynamique mais pas effréné, tel est le rythme de vie qui caractérise Lausanne.

Habiter Lausanne, c’est bénéficier de la possibilité de se développer grâce aux Hautes Ecoles, de s’enrichir au contact de différentes cultures, d’être stimulé par un environnement économique en plein essor et de profiter d’un réseau qui permet de se déplacer facilement et rapidement en ville et dans toute la Suisse.

A 60 km de l’aéroport de Genève.

Taux fiscal 78.5 %.

Agent David Staub

Bien publiés

21

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David Staub

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