Au cœur du vignoble de la Côte, grande villa d’architecte d’environ 470 m2 utiles, offrant une vue splendide sur le bassin lémanique et les Alpes.

Située dans un cadre privilégié, verdoyant et calme, cette spacieuse et confortable villa a été construite en 2004 sur une belle parcelle de plus de 1’300 m2.

Les pièces sont lumineuses et judicieusement réparties sur trois niveaux. La maison est desservie par un ascenseur. Le chauffage est distribué au sol par géothermie.

A l’extérieur : grande terrasse, beau jardin arborisé, 2 garages pour 3 voitures, plusieurs places de parc extérieures.

Rolle se situant seulement à 4 km, vous y trouverez toutes les commodités, commerces, axe autoroutier, plage, port, écoles primaires et secondaires ainsi qu’une prestigieuse école privée de renommée internationale.

Bien d’exception, au calme et sans vis-à-vis, avec un panorama à couper le souffle, à découvrir !

Sous-sol
+ cave et cave à vin
+ local technique et abri PC
+ garage pour 3 voitures
Rez inférieur
+ piscine chauffée 8 x 4 m.
+ espace détente
+ cuisine d’été
+ bureau/chambre
+ douche-wc
Rez supérieur
+ cuisine avec bar
+ salle à manger
+ jardin d’hiver
+ grand séjour avec cheminée
+ wc visiteur
+ buanderie
Etage
+ 3 chambres
+ 1 suite parentale (dressing/salle de bain et wc séparé)
+ 1 chambre avec petite mezzanine
+ espace TV-bibliothèque
+ 2 salles d’eau
+ grenier isolé, avec velux
Extérieur
+ grande terrasse
+ beau jardin arborisé
+ 2 garages pour 3 voitures
+ places de parc extérieures
Particularités
+ ascenseur
+ aspirateur central
+ système d’alarme
+ dévaloir à linge

Bougy-Villars est un charmant village d’environ 500 habitants,  situé à 550 mètres d’altitude, à mi-distance entre Aubonne et Rolle.

Situation splendide, au cœur du vignoble de la Côte Vaudoise, non loin du lac Léman, face aux Alpes de Haute-Savoie. Toutes les commodités sont à proximité, dont un service de bus avec des passages fréquents pour les gares de Rolle et d’Allaman.

La ville de Rolle se trouve à seulement 4 km, avec toutes les infrastructures, axe autoroutier, écoles, plage, commerces, restaurants, ses quais fleuris avec son île, port de plaisance, etc. ainsi que plusieurs centres commerciaux dans la région d’Aubonne/Allaman qui se trouve également à moins de 4 km.

Cette région verdoyante offre une qualité d’habitat remarquable.

Taux fiscal 64.5 %.