Pour investisseur – Immeuble locatif de 5 logements

Pour investisseur – Immeuble locatif de 5 logements

1052 Le Mont-sur-Lausanne, Suisse

A vendre

sur demande

ID du bien : 

23i1772

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Garage
4 places extérieures
Surface
434 m2
Année de construction
Année 1900
Surface du terrain
444 m2
État du bien
Bon, travaux à prévoir
Orientation
est-ouest
Chauffage
au gaz, radiateurs
Taux fiscal
72%
Environnement
villageois
Volumes m3
2'200
Zone
Centrale 15 LAT
Commerces
épiceries, Coop et autres
Ecoles
Mont-sur-Lausanne
Transports
divers lignes de bus
Accès
aisé, accès autoroute en 5 min.
Points forts
situation idéale
  • 23i1772
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Description

Cet immeuble est doté d’une excellente situation géographique étant situé dans la commune du Mont-sur-Lausanne. Il est  proche de toutes les commodités de la ville de Lausanne sans pour autant en subir les nuisances.

Le bâtiment est situé en zone centrale 15 LAT et classé en note 4.

Sa composition est la suivante :

  • 2 studios
  • 1 appartement de 4,5 pièces en duplex
  • 2 appartements de 3,5 pièces chacun en triplex
  • 4 places de parc extérieures.

L’état locatif net est de CHF 86’760.00.

Informations complémentaires sur demande uniquement.

Descriptif

Côté EST

+ Lot 3, appartement de 3,5 pièces en triplex avec entrée indépendante
+ Entrée local technique + buanderie
+ Accès à un dépôt au sous-sol

Côté Ouest

Sous-sol
+ Caves

Rez-de-chaussée
+ Hall d’entrée
+ Lot 1, studio
+ Lot 2, studio
+ lot 4, appartement de 3,5 pièces en triplex avec entrée indépendante

1er étage
+ Lot 5,  appartement de 4,5 pièces en duplex

 

 

Situation

Dans le district de Lausanne, la commune du Mont-sur-Lausanne compte plus de 9’459 habitants et se situe à une altitude de 700 mètres. Son territoire s’étend sur près de 981 hectares, comprenant terrains agricoles et forêts. Les communes limitrophes sont Cugy, Lausanne, Romanel-sur-Lausanne et Epalinges.

Le Mont est un endroit où il fait bon vivre, proche de la capitale vaudoise et encore très imprégné par la culture et la vie à la campagne. L’esprit Vivre-ensemble cher au cœur des autorités communales est perçu de tous, notamment grâce aux nombreuses sociétés locales musicales, culturelles ou sportives, accueillant et divertissant sa population. Ainsi, elle a su préserver son esprit villageois malgré le développement démographique important des dernières années.

Tout en étant proche de la nature, Le Mont-sur-Lausanne bénéficie du confort citadin disposant d’écoles, restaurants, commerces, centre sportif et autres. L’axe autoroutier Lausanne-Blécherette de l’A9 est facilement accessible en quelques minutes. De plus, la commune est très bien desservie par différentes lignes de bus reliant la Gare CFF de Lausanne qui se situe à 13 minutes (7km).

Taux fiscal : 72 %

Agent David Staub

Bien publiés

23

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David Staub

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