Situé au rez-de-chaussée d’une petite PPE de seulement 5 lots, ce grand studio de 42 m² offre un intéressant potentiel d’aménagement. Sa belle surface permet aisément d’envisager la création d’un deux pièces, répondant ainsi à une forte demande locative ou à un premier achat optimisé.

L’espace se compose actuellement d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine semi-ouverte et d’une salle de bains.

Une rénovation complète est à prévoir, ouvrant la possibilité de repenser la distribution et de valoriser pleinement le volume existant.

Une cave ainsi qu’une place de parc extérieure (en sus à CHF 20’000.–) complètent cet objet.

La quote-part PPE est de 90/1000èmes.

À titre indicatif et après rénovation, le bien pourrait être reloué entre CHF 1’400.– et CHF 1’500.– /mois pour l’appartement, auxquels s’ajouteraient CHF 100.– /mois pour la place de parc extérieure.

Descriptif
Rez
+ Séjour / Chambre
+ Cuisine
+ Salle-de-bains

Extérieur
+ Cave
+Place de parc

Située dans le district de Lausanne, la commune du Mont-sur-Lausanne compte un peu plus de 9 500 habitants et s’étend à une altitude moyenne d’environ 700 mètres. Son territoire couvre près de 981 hectares, composés en grande partie de terrains agricoles et de zones forestières. Elle est limitrophe des communes de Cugy, Lausanne, Romanel-sur-Lausanne et Épalinges.

Le Mont-sur-Lausanne est un lieu où il fait bon vivre : proche de la capitale vaudoise, la commune conserve une identité marquée par la vie à la campagne et un fort esprit communautaire. L’attachement au « vivre ensemble », cher aux autorités locales, se reflète dans le dynamisme de ses nombreuses sociétés culturelles, musicales et sportives, qui animent la vie locale et renforcent les liens entre habitants. Malgré une croissance démographique soutenue ces dernières années, la commune a su préserver son esprit villageois.

Proche de la nature tout en bénéficiant du confort urbain, Le Mont-sur-Lausanne dispose d’écoles, de commerces, de restaurants et d’infrastructures sportives de qualité. L’accès à l’autoroute A9 (Lausanne–Blécherette) se fait en quelques minutes, et la commune est bien desservie par plusieurs lignes de bus reliant notamment la gare CFF de Lausanne, accessible en environ 13 minutes (7 km).