Cette maison individuelle d’une surface de 190 m2 est répartie sur un rez-de-chaussée et un étage.

Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée par lequel en accède au séjour et à la cuisine. Cette dernière dispose d’équipements modernes ainsi que d’une grande surface de travail.

Une première chambre à coucher se trouve sur cet étage ainsi qu’une salle-de-douche et WC pour les visiteurs.

L’accès au grand garage double peut se faire directement par le hall d’entrée. Un local technique ainsi qu’une pièce chauffée sont également disponibles dans cette partie de la maison.

Le premier étage comprend deux master room équipées chacune d’un dressing et salle-de-bains privative. Ces deux chambres donnent accès à une terrasse de plus de 60 m², dotée d’un jacuzzi.

Une troisième pièce, pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, est également présente à cet étage.

Un second balcon orienté plein Sud permet d’admirer la vue sur les Alpes et le Léman.

L’extérieure propose une grande terrasse dallée de plus de 100 m2 par laquelle on accède au jardin joliment arboré ainsi qu’à la piscine.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau, elle dispose également d’un bac de récupération d’eau de pluie de 2’000 litres. L’ensemble du jardin est équipé d’un arrosage automatique.

Descriptif
Rez-de-chaussée
+ hall d’entrée
+ cuisine ouverte luxueusement agencée
+  grand séjour ouvrant sur la terrasse
+ chambre à coucher
+ salle d’eau avec douche

Etage
+ galerie de distribution
+ 2 chambres parentales avec dressing et salle-de-bains équipée d’une baignoire en îlot et douche à l’italienne
+  bureau ou salle de jeux
+ balcon orienté plein Sud de 18 m2
+ terrasse orientée Sud-Ouest de 62 m2 avec jacuzzi

Annexes et extérieur
+ garage double avec accès direct à la villa
+ buanderie et local technique
+ pièce chauffée de 8 m2 avec fenêtre pouvant faire office de bureau
+ parcelle de 1’182 m2
+ jardin
+ piscine
+ places de parc extérieures
+ portail électrique

Arzier-le-muids,

Suite au regroupement des villages d’Arzier et Le Muids ainsi que de deux hameaux Le Montant et La Chèvrerie, elle se nomme aujourd’hui Arzier-le-Muids et compte quelques 2900 habitants.

Cette jolie commune perchée à une altitude moyenne de 881 mètres fait partie du district de Nyon, dans le canton de Vaud.

Proche de la nature et de ses bienfaits, de nombreuses activités y sont proposées en été comme en hiver.

Randonnées pédestres ou en VTT au travers des sentiers NatuRando ou du sentier des Toblerones.

Différents commerces, cafés, restaurants ou Auberges régalent les passants et habitants aux fil des saisons.

En hiver, proche du domaine skiable de la Dôle ou des Rousses, ski de fond, balade en raquettes ou encore la patinoire divertissent petits et grands.

De nombreuses sociétés locales animent la vie du village en passant par les clubs sportifs, chœur des jeunes ou chœur mixte, les écoles de musique ou encore le marché artisanal d’Arzier.

Un lieu de vie riche et agréable à découvrir…

Taux fiscal 64 %