Situé au rez-de-chaussée d’une petite PPE de trois lots, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique au cœur de la commune Lavigny.

Il se compose d’une chambre, d’une cuisine fermée, d’un hall d’entrée avec couloir, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une machine à laver.

À l’extérieur, une terrasse avec jardin complète le logement. Selon les besoin, cet espace peut être aménagé en place de stationnement.

La quote-part PPE de ce lot s’élève à 190/ 1000èmes.

L’appartement est vendu loué (reprise du bail en cours).

Le loyer est de CHF 1’185.00/ mois + CHF 100.00 de charges (forfait), soit CHF 15’420.00/ an.

Le bien a été entièrement rénové en 2022, avant l’entrée du locataire.

Différents travaux de rénovation sont prévus sur les 15 prochaines années dans le bâtiment, un fonds de rénovation a été créé au seins de la PPE en novembre 2024 afin de pouvoir pallier à ces dépenses.

Descriptif
Rez
+ Halle d’entrée
+ Couloir de distribution
+ Cuisine fermée
+ Chambre/ pièce à vivre
+ salle-de-bains avec machine à laver

Extérieur
+ Terrasse
+ Jardin ou place de parc

Lavigny est une charmante commune d’environ 1’000 habitants située à seulement 2 km d’Aubonne, à mi-chemin entre le Lac Léman et le Jura. Son panorama s’étend sur tout le lac, ainsi que sur les Préalpes et les Alpes, le tout dominé par le majestueux Mont-Blanc.

Au nord, les forêts et monts du Jura complètent ce paysage.

A seulement 10 minutes de Morges et de Nyon, le village est situé légèrement en hauteur avec une altitude moyenne de 517 mètres et profite d’un très beau dégagement sur l’arc lémanique. L’entrée d’autoroute d’Allaman n’est qu’à quelques kilomètres, tout comme les zones commerciales. Concernant les écoles, les classes 1P à 4P sont à Lavigny, 5P à 8P à Etoy et 9P à 11P à Aubonne.

Vivre à Lavigny offre le calme d’un village, tout en profitant des commodités à portée de main.