Situé au cœur du charmant village de Gimel, ce lot est composé d’un appartement de 2 pièces et d’un atelier dans immeuble entièrement rénové et transformé en PPE en 2015.

Cette PPE propose 7 lots répartis dans deux immeubles.

Le logement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bains.

L’atelier indépendant est situé au rez-de-chaussée, il est équipé d’un salle d’eau et offre une grande flexibilité d’usage.

Un jardin privatif d’environ 300 m² ainsi qu’une place de parc extérieure viennent agrémenter ce bien.

Ces biens seront vendus loués, l’appartement dispose déjà d’un bail à loyer aux conditions suivantes :

Loyer de CHF 1’110.00 + CHF 80.00 de charges, soit un total de CHF 1’190.00/ mois

L’atelier sera loué aux propriétaires actuels aux conditions suivantes : CHF 1’200.00/ mois.

Les revenus locatifs annuels seront donc de CHF 27’720.00/ année.

Rez
+ atelier
+ dépôt
+ 1 salle d’eau avec douche-wc

Etage
+ hall d’entrée/ couloir de distribution
+ cuisine ouverte
+ espace salle à manger / salon
+ chambre à coucher avec mezzanine
+ 1 salle d’eau avec douche-wc

Annexes et extérieur
+ grand jardin d’environ 300 m2
+ place de parc

Gimel – District de Morges / VD

La commune de Gimel située à une altitude moyenne de 700 m. d’altitude fait partie du district de Morges et compte à ce jour 2’447 habitants.

A vocation essentiellement paysanne, le village est devenu un centre artisanal important comprenant des Maîtres d’Etat et de nombreux commerces, pharmacie, tea-room/boulangerie, restaurants, poste, etc.

Le territoire Gimelan est occupé en majeure partie par de magnifiques forêts vous invitant à découvrir ses nombreux chemins pédestres.

Pour les enfants, garderie et écoles primaires, écoles secondaires à Aubonne.

Pour les transports publics, deux lignes régionales de train, une allant à Rolle pour rejoindre Genève et l’autre allant à Aubonne/Allaman pour rejoindre Lausanne. Axe autoroutier à moins de 10 minutes.

Taux fiscal 73%