À seulement 3 kilomètres des rives paisibles du lac, situé sur un coteau qui domine le village, Le Clos des Évouettes vous offre un panorama saisissant sur la plaine du Rhône.

Au calme, niché entre la forêt et à flanc de rivière, vous pouvez rejoindre le réseau autoroutier en 7 minutes.

Cette propriété de 185 m² propose de grands espaces avec une spacieuse pièce de vie de 60 m², des chambres confortables, une terrasse intimiste et un couvert pour 2 voitures.

Une attention particulière a été portée à la conception des villas pour garantir une efficacité énergétique maximale.

S’intégrant harmonieusement au relief, notre conception architecturale au Clos des Évouettes se déploie sur trois niveaux :

1. Rez-inférieur : L’espace abrité pour vos véhicules, et le local technique

2. Rez-supérieur : Le cœur de la maison avec un salon et la cuisine ouverte sur une salle à manger, un toilette « visiteurs »

3. Étage : Les 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau

La gare des Evouettes se trouve à 1 km. Montreux à 13 km, Lausanne à 40 km.

Le coefficient d’impôt est de 1.15 et l’indexation de 170.

Découvrez-en plus : www.clos-des-evouettes.ch

Descriptif

Rez-supérieur
+ hall d’entrée
+ magnifique cuisine ouverte
+ grande pièce à vivre
+ wc visiteurs
+ réduit
+ terrasse
+ jardin

Etage
+ suite parentale avec salle d’eau attenante
+ 3 chambres
+ salle de bains

Rez-inférieur
+ couvert pour 2 véhicules
+ local technique

Les Évouettes

Située à 375 mètres d’altitude, à l’extrémité sud du lac Léman, la Commune de Port-Valais bénéficie d’une géographie particulièrement variée. Elle se compose de 2 villages, Le Bouveret et Les Évouettes, qui réunissent un peu plus de 4’200 habitants.

Le ravissant village des Évouettes, qui compte 890 habitants, est harmonieusement disposé au pied de la masse imposante du Grammont. Il a su garder son aspect rural et vit au rythme des cultures et de son magnifique vignoble.

Les randonneurs apprécient particulièrement cette région privilégiée car il est aisé d’aller en montagne par les sentiers pédestres dominant majestueusement le bord du lac, ou profiter du large éventail des possibilités de balades à pied ou à vélo aux alentours du Bouveret et des Évouettes. Il est tout aussi agréable de flâner au bord du lac, de s’initier au plaisir de la navigation et autres activités nautiques.

Cette région jouit d’une qualité de vie exceptionnelle. Elle est sise à 100 km de Genève (par l’autoroute). La ville de Montreux est à 15 km, Evian à 21 km et Sion 60 km.