Dans un quartier prisé de Pully, ce splendide appartement de 6.5 pièces au dernier étage d’une PPE de grand standing offre des prestations haut de gamme tout en dégageant une atmosphère zen et un esprit loft.

Les grands et lumineux espaces de vie permettent une circulation fluide entre les pièces qui ont pratiquement toutes leur balcon ou terrasse. Il serait possible d’aménager les terrasses en petits jardins suspendus offrant un très jolie vue sur le Lac Léman. La partie nuit dispose d’une spacieuse suite parentale ainsi que trois chambres avec leur salle de bains individuelle.

Au sous-sol, un garage double (en sus au prix de CHF 80’000.-) et une grande cave sont complétés par une cave à vin privative. La PPE bénéficie aussi de plusieurs places de parc visiteurs intérieures et une extérieure.

Les matériaux et finitions sont de premier ordre, ainsi que le système de domotique.  La construction récente de cet immeuble est respectueuse de l’environnement avec pompe à chaleur en géothermie et capteurs solaires.

Excellente situation, avec un environnement calme et verdoyant tout en étant très proche des écoles, des axes de transports et du centre-ville.

Elégance intemporelle pour ce bien rare qui saura répondre aux plus hautes exigences.

Appartement
+ hall d’entrée
+ cuisine ouverte, haut de gamme
+ grand espace séjour – salle à manger env. 120 m2
+ cheminée centrale à gaz
+ espace bureau
+ wc visiteurs
+ suite parentale d’env. 40 m2 (salle d’eau, dressing)
+ 3 chambres avec salle d’eau attenante chacune
+ coin buanderie

Annexes et extérieur
+ 2 terrasses, 2 balcons et une loggia totalisant 48 m2
+ grande cave
+ cave à vin de 8 m2
+ garage double en sus CHF 80’000.-

Jouxtant la Commune de Lausanne à l’Est, Pully est situé au bord du lac Léman. Son altitude varie de 375 m à 800 m (Les Monts-de-Pully) et la ville compte 17’569 habitants sur une superficie de 591 ha.

La Commune est desservie par le bus, le train et le bateau. Cette dernière est l’une des rares villes de Suisse à posséder sur son territoire deux gares CFF. En direction de l’est, l’une « Pully-Nord » chemine vers Fribourg, Berne, Zurich et la seconde « Pully » va en direction des villes du bord du lac Léman, telles que Vevey, Montreux et le canton du Valais. Vers l’ouest, ces deux lignes se rejoignent à Lausanne.

De la crèche au gymnase, en passant par l’école privée, toute la scolarité s’effectue dans cette ville. Toutes les commodités sont présentes à Pully.

Taux fiscal 63 %.