Nyon – Magnifique 3.5 pièces de standing dans cadre de verdure

Nyon – Magnifique 3.5 pièces de standing dans cadre de verdure

Nyon, District de Nyon, Vaud, 1260, Suisse

Vendu

1,035,000.- CHF

ID du bien : 

20i1598

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Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1 place int.
Surface
89 m2
Année de construction
1988
Année de rénovation
2015 (fenêtres, toile de store)
État du bien
bon
Vue
sur le parc
Orientation
sud et ouest
Chauffage
mazout
Charges
chf 500.- mensuel
Taux fiscal
61 %
Balcon m2
12
Environnement
calme, verdure
Ascenseur
oui
  • Nyon 20i1599
  • Nyon 20i1598
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Description

Cadre idyllique pour ce bel appartement traversant de 3.5 pièces situé dans un quartier calme et résidentiel entouré de verdure à 5 minutes du centre-ville et de la gare.

Il dispose d’une surface habitable de 89 m2 avec un agréable balcon d’environ 12 m2 donnant sur un magnifique parc arboré.

Les pièces sont réparties de manière judicieuse et fonctionnelle dont un vaste séjour s’ouvrant sur le balcon orienté plein sud-ouest offrant une belle vue sur la verdure.

Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour, celle-ci étant fermée actuellement. Deux chambres à coucher, de respectivement 12 m2 et 10 m2. Une salle de bain avec WC et un WC visiteurs.

Une cave privative ainsi qu’une place de parc intérieure (CHF 35’000.- en sus).

Nombreux points forts pour ce bien de qualité dont sa situation dans un quartier résidentiel, son balcon agréable avec une belle vue sur la verdure et son emplacement calme et proche du centre.

A visiter sans tarder !

Descriptif

+ hall d’entrée
+ cuisine semi ouverte
+ séjour et salle à manger de 22 m2
+ 2 chambres de 12 m2 et 10 m2
+ salle de bain avec lavabo et wc
+ wc visiteur avec lavabo
+ balcon de 12 m2
+ cave d’env. 6 m2
+ place de parc intérieure (CHF 35’000.- en sus)

Plans

plan 20i1598

plan appartement

Situation

La ville de Nyon est magnifiquement située sur les rives du lac Léman, en face des Alpes avec le Jura en arrière-plan et à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Genève.
Cette sympathique ville, dynamique et prospère, compte à ce jour environ 19’000 habitants.
Elle fût autrefois occupée par une colonie romaine dont de nombreux vestiges ont été mis à jour depuis plusieurs décennies, basilique, amphithéâtre, bains thermaux, etc. Son centre urbain, Noviodunum est bâti à l’emplacement même du centre actuel de la ville de Nyon, qui lui doit son nom moderne.
La cité attire beaucoup de touristes pour la visite de sa vieille ville et de son magnifique château avec vue extraordinaire sur le lac, ses musées ainsi que le quartier de Rive avec son débarcadère et ses nombreux restaurants et boutiques.

Toute l’année, le rayonnement national et européen de Nyon est assuré par la tenue, sur son sol, du Festival international du film documentaire Visions du Réel en avril, du Paléo Festival en juillet et du Festival des arts vivants FAR en août. Et aussi par la présence d’organisations internationales actives dans le football, comme le siège de l’UEFA entres autres.

Ville fleurie et accueillante où il y fait bon vivre en toutes saisons !

Taux fiscal : 61 %

Agent Virgile Horber

Bien publiés

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