Féchy – Emplacement viticole privilégié pour cette maison au fort potentiel

Féchy – Emplacement viticole privilégié pour cette maison au fort potentiel

1173 Féchy, Suisse

A vendre

2,500,000.- CHF

ID du bien : 

21i1666

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Chambres
5
Salles de bain
3
Garage
1 (+ 4 ext.)
Surface
190 m2
Année de construction
1935
Surface du terrain
948 m2
État du bien
à rénover
Vue
vignes, lac et montagnes
Orientation
sud
Chauffage
mazout
Environnement
calme, domaine viticole
  • Féchy 21i1666
  • 21i1666 Féchy
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Description

Cette maison construite au sein d’un domaine viticole à flanc de coteau se dote d’une vue à couper le souffle sur le lac, les Alpes ainsi que les vignes alentours et ceci sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d’une possibilité d’augmenter la surface habitable d’environ 100 m2 et de regrouper tous les espaces afin d’en faire une seule habitation, selon l’Art. 42a de l’OAT.

Construite en 1935 sur une parcelle de 948 m2, elle a fait l’objet d’une extension en 1956 qui a permis la construction d’un studio indépendant d’environ 54 m2, doté d’un généreux hall d’entrée, une chambre, une cuisine séparée ainsi qu’un WC-visiteurs et une salle de bain.

Le logement principal au rez-supérieur se caractérise par un vestibule, une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bain.

Les combles, une fois aménagées, laisseront place à un séjour, deux chambres de 14 m2, une cuisine ainsi qu’une salle de bain.

Le rez-inférieur se compose de l’ancienne cuverie, d’un spacieux carnotzet, de l’espace buanderie et de l’ancien réfectoire qui servirait à merveille de cuisine d’été permettant l’accès à la terrasse et au jardin.

4 places de parc, un garage fermé, un bûcher fermé complètent cet objet extrêmement rare sur le marché.

Descriptif
Rez-inférieur
+ petit local citerne à mazout
+ buanderie
+ ancienne cuverie
+ carnotzet
+ ancien réfectoire aménagé en cuisine d’été avec accès jardin

Rez-supérieur
+ cuisine fermée
+ séjour
+ deux chambres
+ salle de bain

Suggestion d’aménagement des combles
+ hall d’entrée
+ cuisine
+ séjour
+ deux chambres
+ salle de bain et wc

Studio annexe
+ grand hall d’entrée
+ cuisine
+ chambre / séjour
+ salle de bain
+ wc

Extérieur
+ terrasse
+ jardin
+ balcon
+ garage
+ 4 places de parc extérieures
+ bûcher

Plans

plans 21i1666

Vidéo

Situation

Le village de Féchy se situe au cœur de la Côte vaudoise, entre Morges et Nyon, face au lac Léman et aux Alpes.

La commune compte environ 900 habitants et se situe à une altitude de 491 mètres. Elle est limitrophe à Bougy-Villars, Perroy, Aubonne et Allaman. Ce village viticole typique, a su conserver son charme original.De nombreuses entreprises et sociétés fleurissent sur son coteau, rendant la vie locale captivante. L’habitant a la possibilité, à quelques pas de chez lui, de profiter d’un bon repas à l’auberge communale, … sans oublier les nombreux vignerons réputés du village !

Vivre à Féchy, c’est profiter du calme d’un village perché sur un coteau au cœur de la Côte, de son ensoleillement et de son charme, en restant à proximité d’un accès autoroutier (Aubonne ou Rolle) menant à Genève et à Lausanne en 25 minutes. Les centres commerciaux sont à quelques minutes seulement, de même que les écoles et les transports publics.

Les parcours de Golf de la Côte et du Signal de Bougy se trouvent à quelques minutes en voiture du village de Féchy.

Le taux d’imposition est de 64 %.

 

Agent Mara Fernandes

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