Projet de 2 villas indépendantes construites en PPE.

Le Clos des Évouettes se compose de deux villas indépendantes qui s’intègrent parfaitement à leur environnement naturel.

Bordées par la forêt et à deux pas des vignobles, elles profitent d’un environnement verdoyant et privilégié. La qualité de vie est incomparable, le calme est absolu.

Les villas s’organisent sur 3 niveaux et profitent d’une lumière naturelle généreuse et de grands espaces.

• La partie jour propose une spacieuse pièce de vie ouverte pour favoriser les moments en famille et entre amis, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
• La partie nuit accueille quatre chambres à coucher et deux salles de bains.
• Chaque villa dispose d’un couvert pour deux véhicules, d’une place de parc extérieure privative ainsi que d’une place visiteurs à partager.

La vue dégagée sur la plaine du Rhône et les montagnes environnantes fait de ce lieu un véritable havre de paix, rare et inspirant.

Les Évouettes d’Amont séduisent par leur situation privilégiée, surplombant le village entre les vignobles et la forêt. Le bord du lac se trouve à 3 km, il est aisé de le rejoindre à pied ou à vélo par les berges du Rhône.

La commune de Port-Valais est une région dynamique et chaleureuse qui ravit les grands et les petits. Le coefficient d’impôt est de 1.15 et l’indexation de 170.

Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire d’une villa neuve dans un coin de paradis !

Découvrez-en plus sur : www.clos-des-evouettes.ch

Rez supérieur :

+ Hall d’entrée

+ Salle à manger / cuisine ouverte d’env. 26,3 m2

+ Salon d’env. 31,2 m2

+ WC visiteurs avec lave-mains

+ Réduit

Étage :

+ Dégagement

+ Suite parentale d’env. 19,5 m2 avec salle de bains attenante

+ Chambre d’env. 12,5 m2

+ Chambre d’env. 10,7 m2

+ Chambre / Bureau d’env. 10,4 m2

+ Salle de bains avec baignoire, vasque et WC

Rez inférieur :

+ 2 places de parc couvertes

+ Local technique / Cave

Extérieur et annexes :

+ Terrasse d’env. 34,8 m2

+ Jardin

+ 2 places de parc sous couvert

+ 1 places de parc à l’extérieur

+ 1 place de parc « visiteurs » à partager

Située à l’extrémité sud du lac Léman, dans le Chablais Valaisan, la Commune de Port-Valais séduit par sa diversité géographique. Elle abrite deux villages : Le Bouveret, en bordure du lac, et Les Évouettes au pied du Grammont.

Le village des Évouettes bénéficie de paysages alpins spectaculaires et de la proximité du lac, à seulement 3 kilomètres, où les activités de loisirs sont nombreuses tout au long de l’année.

Le cadre naturel époustouflant du village et sa qualité de vie incomparable en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et l’authenticité.

Le tunnel de contournement des Évouettes, qui sera inauguré le 13 septembre 2025, apportera un changement majeur pour le village et améliorera la qualité de vie de ses 1000 habitants. Sa traversée deviendra une voie sans issue, réservée aux résidents et usagers.

La commune de Port-Valais est situé à la croisée des chemins entre le Valais (à 15 km de Monthey), la riviera vaudoise (à 12 km de Montreux) et la France voisine (à 25 km d’Évian).