Propriété bucolique de 5,5 pièces au cœur des Évouettes, village rural situé au pied du majestueux Grammont, de ses innombrables sentiers pédestres et à quelques minutes du lac Léman.

Implantée sur une parcelle de 1’045 m2, cette magnifique villa individuelle est répartie sur 3 niveaux et propose un extérieur verdoyant doté d’une grande piscine qui vous offrira un sentiment de vacances au quotidien.

Vous serez séduit par ce bien chaleureux et son ambiance ne vous laissera pas sans émotions.

À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations, merci de demander le dossier ou d’appeler l’agence.

Descriptif

Rez-de-chaussée
+ entrée
+ cuisine semi-ouverte d’env. 13 m2
+ salon d’env. 28 m2
+ salle à manger d’env. 19 m2
+ dégagement avec armoires murales encastrées
+ chambre d’env. 9 m2
+ chambre d’env. 15 m2
+ bureau d’env. 7 m2
+ salle de bains avec baignoire, lavabo et wc

1^er étage
+ dégagement
+ 2 chambres sous combles

Sous-sol
+ garage d’env. 40 m2
+ réduit
+ atelier
+ local technique
+ cave
+ buanderie
+ salle de jeux d’env. 7 m2
+ salle d’eau avec douche, lavabo et wc

Annexes et extérieurs
+ piscine 10 m x 5 m
+ garage fermé
+ plusieurs places de parc à l’extérieur
+ terrasse côté Nord-Ouest
+ terrasse côté Sud-Ouest
+ grand jardin
+ cabanon de jardin (local technique piscine)
+ abri de stockage

Située à 375 mètres d’altitude, à l’extrémité sud du lac Léman, la Commune de Port-Valais bénéficie d’une géographie particulièrement variée. Elle se compose de 2 villages, Le Bouveret et Les Evouettes, qui réunissent un peu plus de 4’200 habitants.

Le ravissant village des Evouettes, qui compte 890 habitants, est harmonieusement disposé au pied de la masse imposante du Grammont. Il a su garder son aspect rural et vit au rythme des cultures et de son magnifique vignoble. Son vin apprécié des connaisseurs est renommé loin à la ronde et sa réputation n’est plus à faire.

Les randonneurs apprécient particulièrement cette région privilégiée car il est aisé d’aller en montagne par les sentiers pédestres dominant majestueusement le bord du lac, ou profiter du large éventail des possibilités de balades à pied ou à vélo aux alentours du Bouveret et des Evouettes. Il est tout aussi agréable de flâner au bord du lac, de s’initier au plaisir de la navigation et autres activités nautiques.

Cette région jouit d’une qualité de vie exceptionnelle. A 100 km de Genève (par autoroute) – Montreux 15 km – Evian 21 km – Sion 60 km.