Magnifique villa de 7 pièces avec piscine

Magnifique villa de 7 pièces avec piscine

Blonay, 1807 Blonay - Saint-Légier, Suisse

A vendre

2,650,000.- CHF

ID du bien : 

310001

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Chambres
4
Salles de bain
4
Surface
330 m2
Année de construction
1835
Surface du terrain
2052 m2
Année de rénovation
2001 à 2021
État du bien
Bon
Vue
Montagnes
Chauffage
Au sol, mazout
Jardin m2
1094
Balcon m2
env. 5.40
Terrasse m2
Pergola + tonnelle + autour piscine
Volumes m3
1850
Zone
Agricole 16 LAT
Accès
Facile
Points forts
Cachets, volumes et piscine chauffée
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Description

Élégante transformation pour cette ancienne ferme rénovée avec des matériaux de qualité.

Dès l’arrivée dans les lieux, on tombe sous le charme de cet endroit accueillant. Une fois l’entrée franchie, c’est un spacieux espace de vie qui vous accueille. La cuisine ouverte favorise la convivialité et le partage grâce à son îlot central et sa grande salle à manger. Quelques marches à monter et vous découvrez le salon, ses poutres apparentes et sa belle cheminée, qui communique sur un boudoir intimiste possédant une hauteur sous plafond impressionnante. Délimités et en même temps ouverts les uns sur les autres, cet espace totalise environ 120 m2.

Côté nuit, la suite parentale d’environ 70 m2 propose une salle de bains privative et deux dressings. L’étage accueille également deux chambres avec un balcon commun et dispose d’une salle de bains.

Cette maison propose encore un logement de plain-pied indépendant d’environ 80 m2, avec un vaste séjour, une cuisine ouverte, une chambre, 2 salles d’eau et un dressing.

Vous apprécierez de vous détendre dans le magnifique carnotzet qui invite à des instants mémorables pour les amateurs d’ambiance conviviale. De plus, 2 grandes caves à vin sont prêtes à accueillir vos bouteilles d’exception. La piscine chauffée, le jardin sans vis-à-vis et ses nombreux endroits extérieurs cosy viennent parfaire ce bien.

Cette propriété revisitée vous promet des moments uniques et privilégiés.

Rez-de-chaussée

Entrée 1 :
+ Hall d’entrée
+ Atelier
+ Grand dégagement, accès à l’étage

Entrée 2 (logement de 2,5 pièces d’env. 80 m2) :
+ Cuisine ouverte et entièrement équipée
+ Pièce à vivre d’env. 33 m2
+ Couloir
+ Chambre d’env. 12 m2
+ Salle de douche avec douche, lavabo et WC
+ Dressing
+ Salle de douche avec douche, lavabo et WC

Étage inférieur

+ Hall d’entrée avec armoires murales
+ WC visiteurs avec lave-mains
+ Cuisine ouverte d’env. 23 m2 entièrement équipée
+ Salle à manger d’env. 24 m2
+ Séjour d’env. 32 m2 avec cheminée
+ Boudoir d’env. 30 m2, accès au rez-inférieur
+ Suite parentale d’env. 24 m2 avec salle de bains attenante d’env. 14 m2, dressing d’env. 22 m2 et local rangement d’env. 7 m2
+ Buanderie

Étage supérieur 

+ Dégagement
+ Coin bibliothèque
+ Chambre d’env. 15 m2
+ Chambre d’env. 14 m2
+ Salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC

Extérieur et annexes

+ Carnotzet d’env. 40 m2 avec poêle à bois, kitchenette, 2 caves à vins et WC
+ Piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur
+ Cabanon de jardin (moteur piscine)
+ Pergola
+ Grand jardin avec arbres fruitiers et vignes
+ Tonnelle, coin cuisine d’été avec four à pizza
+ Local technique / Chaufferie
+ 3 places de parc sous couvert et plusieurs à l’extérieur
+ Abri vélos
+ Local rangement

Vidéo

Situation

Depuis le 1er janvier 2022, les communes de Blonay et Saint-Légier-La Chiésaz ont fusionné.

Au cœur de la Riviera Vaudoise et à environ 5 km des rives du lac, elle compte à ce jour environ 12’000 habitants. Ses origines remontent bien avant l’époque féodale dont il reste un magnifique château du Moyen-Age avec son impressionnant donjon visible loin à la ronde. Blonay-St-Légier est une destination touristique et gourmande reconnue, grâce au train à vapeur Blonay-Chamby, au site des Pléiades, qui accueille promeneurs et amateurs de sports de glisse, et à plusieurs restaurants et hôtel de renom.

Très bien desservie par les transports publics et également proche des axes autoroutiers. Toutes les commodités se trouvent sur place, commerces, restaurants, écoles primaires et Collège.

De par sa position dominante, elle offre une vue plongeante et panoramique sur le bassin lémanique. Pour les amoureux de la nature, de nombreux chemins pédestres se trouvent à proximité pour des randonnées bucoliques à travers les forêts et les vignes.

Le taux fiscal est de 68.5 %.

Agent Charlene Chevallier

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29

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Charlene Chevallier

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