Villa individuelle de 6,5 pièces construite en 1999 et implantée sur une parcelle dominante de 1308 m². Répartie sur trois niveaux habitables et chauffés, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Elle propose des espaces généreux et une abondance de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées permettent une vue dégagée sur le lac et les montagnes, et chaque pièce dispose d’un accès à un vaste balcon avec un panorama spectaculaire. Le jardin orienté plein Sud invite à profiter pleinement de l’espace extérieur.

Cette villa bénéficie d’une situation géographique idéale pour les familles, à moins de 15 minutes à pied du centre de Blonay, de l’école, des commerces et des commodités.

Cet objet dispose d’un garage fermé avec un accès direct à la villa ainsi que 3 places de parc à l’extérieur.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Rez supérieur :
+ Hall d’entrée
+ Pièce à vivre d’env. 63,50 m2
+ Cuisine équipée ouverte
+ WC visiteurs avec lave-mains
+ Grand dégagement

Rez inférieur :
+ Dégagement
+ Bureau d’env. 12 m2 équipé d’un point d’eau
+ Buanderie d’env. 17 m2
+ Cave
+ Cave à vins
+ Local technique
+ Local électrique

Étage :
+ Grand dégagement équipé d’armoires murales
+ Chambre 1 d’env. 16,5 m2
+ Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC
+ Chambre 2 d’env. 13 m2 avec armoires encastrées
+ Chambre 3 d’env. 12 m2
+ Chambre 4 d’env. 16,5 m2 ; salle d’eau attenante avec double-vasque, douche, WC, bidet

Extérieur et annexes :
+ Grand jardin verdoyant
+ Balcons d’env. 51 m2
+ Balcon d’env. 31.5 m2
+ Terrasse dallée exposée Sud
+ Terrasse dallée exposée Nord
+ 1 garage fermé d’env. 27 m2, accès direct à la villa
+ 3 places de parc à l’extérieur

Blonay – Saint-Légier

Depuis le 1er janvier 2022, les communes de Blonay et de Saint-Légier-La Chiésaz ont fusionné, créant ainsi une entité dynamique et diversifiée. Située au cœur de la Riviera Vaudoise, à environ 5 km des rives du Lac Léman, cette nouvelle commune compte plus de 12 000 habitants.

Les paysages bucoliques s’entrelacent avec une vie culturelle animée. C’est une destination touristique et gourmande reconnue, grâce notamment au train à vapeur Blonay-Chamby et au site des Pléiades, lieu prisé pour son riche éventail d’activités.

Blonay offre toutes les commodités sur place et bénéficie d’une excellente desserte par les transports publics ainsi que par les axes autoroutiers.

C’est une perle au cœur du Canton de Vaud !