Magnifique appartement traversant de 4,5 pièces avec vue lac

Magnifique appartement traversant de 4,5 pièces avec vue lac

Le Bouveret, Port-Valais

A vendre

740,000.- CHF

ID du bien : 

403005

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Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1 garage fermé + 1 place à l'extérieur
Surface
145 m2
Année de construction
1987
Vue
lac et montagnes
Orientation
Sud-Est
Chauffage
Mazout, au sol
Charges
CHF 426.-
Balcon m2
env. 4 m2
Terrasse m2
env. 40 m2 + env. 26 m2
Ascenseur
oui
Zone
Zone mixte A
Commerces
à proximité immédiate
Ecoles
à proximité immédiate
Transports
à proximité immédiate
Points forts
emplacement et surface
  • Vue terrasse Est
  • Pièce à vivre
  • Pièce à vivre
  • Pièce à vivre
  • Chambre 1
  • Chambre 2
  • Chambre 3
  • Salle d'eau
  • Salle de bains
  • Terrasse Sud
  • Environnement

Description

En exclusivité ! Découvrez cet appartement de 4,5 pièces spacieux et lumineux à seulement 3 minutes à pied du bord du lac et de toutes les commodités.

Il fait partie d’une PPE comprenant 16 lots, dans un immeuble très bien entretenu.

Cet objet offre une distribution bien pensée qui répond parfaitement aux besoins quotidiens. Profitez d’une luminosité abondante et d’une atmosphère accueillante dans chaque pièce. De plus, ses vastes terrasses bénéficient d’un ensoleillement optimal avec une vue sur le lac et le Port du Bouveret.

Cette commune dynamique nichée à l’embouchure du Rhône sur les rives du lac Léman convient aussi bien aux familles qu’aux sportifs.

Le canton du Valais est hautement apprécié pour ses avantages fiscaux attractifs, faisant de lui un choix privilégié pour de nombreux contribuables. Le coefficient d’impôt est de 1.10 et l’indexation de 170.

Ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu’une place de parc extérieure au prix de 40’000.-, en sus du prix de vente (achat obligatoire). Il dispose également d’une grande cave.

Une occasion unique de vivre dans un environnement exceptionnel.

Plus d’informations ? Contactez-nous pour obtenir le dossier de vente.

Descriptif :

+ Hall d’entrée avec armoires murales
+ Dégagement
+ Pièce à vivre d’env. 40 m2 avec cuisine ouverte, cheminée
+ Chambre 1 d’env. 17 m2
+ Salle d’eau avec douche, lavabo, toilettes
+ Chambre 2 d’env. 11 m2
+ Salle de bains avec baignoire, lavabo, toilettes
+ Chambre 3 d’env. 15 m2

 

Extérieur et annexes :

+ Terrasse d’env. 40 m2
+ Terrasse d’env. 26 m2
+ Balcon d’env. 4 m2
+ 1 place de parc dans garage fermé
+ 1 place de parc à l’extérieur
+ 1 grande cave
+ Buanderie commune
+ 2 places « visiteur » à l’extérieur
+ Abri vélos
+ Local technique

 

 

Situation

Le Bouveret est une localité située au bord du lac Léman, dans le Chablais Valaisan. Elle fait partie de la commune de Port-Valais qui regroupe le village des Evouettes et du Bouveret.  Cette région est renommée pour sa beauté naturelle et sa diversité géographique, offrant un cadre exceptionnel pour ses habitants.

Avec une altitude de 375 mètres, Le Bouveret bénéficie d’une situation géographique privilégiée entre le lac Léman et les montagnes environnantes, offrant ainsi une variété d’activités de plein air et de loisirs tout au long de l’année.

Le Bouveret est une destination touristique prisée, en grande partie grâce à ses attractions phares telles que son port de plaisance, son parc d’attractions “Aquaparc” et le Swiss Vapeur Parc.

Les quais du Bouveret sont souvent animés par divers événements et activités qui attirent les visiteurs tout au long de l’année. En été, vous pouvez vous attendre à des marchés artisanaux, des concerts en plein air offrant une ambiance festive et des spectacles de rue animés.

Pendant les mois les plus chauds, les quais du Bouveret sont également le théâtre de différentes manifestations sportives et nautiques.

En plus de ses attraits touristiques, Le Bouveret est également un lieu de résidence paisible qui attire aussi bien les familles que les sportifs.

Le coefficient d’impôt est de 1.10 et l’indexation de 170.

Agent Charlene Chevallier

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Charlene Chevallier

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