Situé dans les hauts de la commune viticole de Mont-sur-Rolle, cet appartement de 3,5 pièces se trouve au 1^er étage d’une ancienne bâtisse entièrement rénovée et composée de 4 lots en PPE.

Le logement est composé d’un vaste salon-séjour avec cheminée par lequel on accède au balcon ou à sa grande terrasse, d’une cuisine entièrement agencée, de deux chambres à coucher ainsi que d’une salle de bains équipée d’une colonne lave-linge/ sèche-linge et d’un WC visiteur.

Plusieurs armoires encastrées se trouvent dans les différentes pièces vous permettant ainsi d’optimiser vos espaces de rangements.

Vous pourrez pleinement profiter de sa vue imprenable depuis le salon, la terrasse, le balcon ou le grand jardin situé au rez-de-chaussée. 

Un garage et une place de parc extérieure se trouvent devant la maison à CHF 40’000.00 et CHF 10’000.00 en sus du prix de vente.

L’appartement est actuellement loué.

Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails et planifier une visite.

Descriptif

Rez-de-chaussée
+ cuisine entièrement équipée 13.50 m2
+ séjour 23.10 m2 avec cheminée, avec accès terrasse et balcon
+ chambre 12.75 m2
+ chambre 11.85 m2
+ salle de bains avec colonne de lavange
+ WC visiteurs

Annexes et extérieur
+ balcon 9 m2
+ terrasse 20 m2
+ jardin 84 m2
+ garage en sus CHF 40’000.-
+ place de parc extérieure en sus CHF 10’000.-

Mont-sur-Rolle jouit d’une situation splendide, au cœur des vignobles de la Côte Vaudoise, non loin du lac Léman, à 464 mètres d’altitude,  face aux Alpes de Haute-Savoie. Genève et Lausanne sont à une trentaine de kilomètres, facilement accessibles par la route et le rail, et même par bateau en été.

Ce village de 2’700 habitants est également connu pour son beau vignoble dont ses vins qui portent l’appellation « Mont-sur-Rolle » sont classés parmi les premiers rangs des crus vaudois.

Cette région verdoyante offre une qualité d’habitat remarquable. Toutes les commodités sont à proximité, la ville de Rolle avec toutes les infrastructures, axes autoroutiers, transports publics, gare et écoles, plages, commerces, restaurants, ses quais fleuris avec son île, port de plaisance, etc.

Le taux d’imposition est de 63.5 %.