Propriété d’exception de 7 pièces offrant une belle privacité dans un cadre verdoyant. Ses pierres et poutres apparentes apportent charme et caractère à cette ancienne ferme rénovée.

Elle propose deux logements indépendants et offre des intérieurs modernes et spacieux.

Vous apprécierez ce lieu où la beauté de l’ancien flirte avec la modernité tout en privilégiant les espaces et les matériaux nobles.

Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 2052 m2 agrémenté d’une piscine extérieure chauffée et de nombreux endroits conviviaux.

Rare, à visiter sans tarder !

Descriptif

Rez-inférieur
Entrée 1 :
+ hall d’entrée
+ atelier
+ grand dégagement, accès au 1er étage

Entrée 2 (logement de 2.5 pièces env. 80m2) :
+ cuisine ouverte et entièrement équipée
+ pièce à vivre d’env. 33m2
+ couloir
+ chambre d’env. 12m2
+ salle de douche, lavabo et wc
+ dressing

Rez-supérieur
+ hall d’entrée avec armoires murales
+ wc visiteurs avec lave-mains
+ cuisine ouverte d’env. 23 m2 entièrement équipée
+ salle à manger d’env. 24 m2
+ séjour d’env. 32 m2 avec cheminée
+ boudoir d’env. 30 m2, accès au rez-inférieur
+ suite parentale d’env. 24 m2 avec salle de bains attenante d’env. 14 m2, dressing d’env. 22 m2 et local rangement d’env. 7 m2
+ buanderie

Étage
+ dégagement
+ coin bibliothèque
+ chambre d’env. 15 m2
+ chambre d’env. 14 m2
+ salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC

Extérieur et annexes
+ carnotzet d’env. 40 m2 avec poêle à bois, kitchenette, 2 caves à vins et WC équipé d’un lave-mains
+ piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur
+ pergola
+ cabanon de jardin (moteur piscine)
+ grand jardin avec arbres fruitiers
+ vignes
+ tonnelle, coin cuisine d’été avec four à pizza
+ local technique / chaufferie
+ 3 places de parc sous couvert
+ plusieurs places de parc à l’extérieur
+ abri vélos
+ local rangement

Depuis le 1^er janvier 2022, les communes de Blonay et Saint-Légier-La Chiésaz ont fusionné.

Au cœur de la Riviera Vaudoise à environ 5 km des rives du lac et de La Tour-de-Peilz. Elle compte à ce jour environ 12’000 habitants. Ses origines remontent bien avant l’époque féodale dont il reste un magnifique château du Moyen-Age avec son impressionnant donjon visible loin à la ronde.

Blonay-St-Légier est une destination touristique et gourmande reconnue, grâce au train à vapeur Blonay-Chamby, au site des Pléiades, qui accueille promeneurs et amateurs de sports de glisse, et à plusieurs restaurants et hôtel de renom.

Très bien desservie par les transports publics et également proche des axes autoroutiers. Toutes les commodités se trouvent sur place, commerces, restaurants, écoles primaires et Collège.

De par sa position dominante, elle offre une vue plongeante et panoramique sur le bassin lémanique. Pour les amoureux de la nature, de nombreux chemins pédestres se trouvent à proximité pour des randonnées bucoliques à travers les forêts et les vignes.

Le taux fiscal est de 68.5 %.