Immeuble locatif de 3 appartements

Immeuble locatif de 3 appartements

Avenue de la Gare 2 et 4, 1896 Vouvry

A vendre

1,100,000.- CHF

ID du bien : 

403004

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Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
3 places ext. + 1 dans garage fermé
Surface
200 m2
Année de construction
1900
Année de rénovation
2014
État du bien
Bon
Chauffage
Au sol, électrique
Environnement
Central et proche de la nature
Commerces
À proximité immédiate
Ecoles
Primaire à 500 m - C.O. à 400 m
Transports
Gare à 500 m - Arrêt bus à 70 m
  • Immeuble
  • Pièce à vivre-2ème
  • Cuisine-2ème
  • Chambre-2ème
  • Pièce à vivre-RDC
  • Cuisine-RDC
  • Chambre-RDC
  • Chambre-SS
  • Salle d'eau-SS
  • Pièce à vivre-1er
  • Salle de bains-1er
  • Immeuble Sud-Est
  • 3 places de parc ext.

Description

En exclusivité ! Au centre de Vouvry, bel immeuble locatif abritant 3 appartements, tous déjà loués, offrant une opportunité d’exploitation rentable immédiate.

Le bâtiment a été rénové en 2014 : toiture, panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, isolation, système de chauffage et chaque unité a également été modernisée.

Le rez-de-chaussée se compose d’un appartement de 3,5 pièces sur deux niveaux et offre un espace confortable. Le 1er étage propose un appartement de 2,5 pièces bien agencé. Le dernier étage accueille un appartement sous les combles de 3 pièces avec du caractère.

Avec un revenu locatif annuel de CHF 38’280.- et des charges minimes, cet immeuble profite d’un bon rendement.

Le prix comprend 3 places de parc à l’extérieur ainsi qu’une place de parc dans un garage fermé.

Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, La Poste, gare, bus, pharmacie, restaurants, etc.)

Investissement attrayant à saisir ! Possibilité de reprise d’hypothèque jusqu’en 2030 à un taux de 0,98%.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Descriptif :

Appartement de 3,5 pièces d’env. 75 m2 :
+ Hall d’entrée
+ Pièce à vivre d’env. 30 m2 avec cuisine ouverte
+ Chambre d’env. 15 m2
+ WC séparé
+ Chambre d’env. 13 m2
+ Salle d’eau avec douche, double-vasque et WC

Appartement de 2,5 pièces d’env. 60 m2 :
+ Hall d’entrée
+ Pièce à vivre d’env. 31,50 m2 avec cuisine ouverte
+ Chambre d’env. 12 m2
+ Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
+ Réduit

Appartement de 3 pièces d’env. 62 m2 :
+ Hall d’entrée
+ Pièce à vivre d’env. 33 m2 avec cuisine ouverte
+ Chambre d’env. 16 m2
+ Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
+ Mezzanine

Extérieur et annexes :
+ 3 caves
+ Local technique
+ 3 places de parc à l’extérieur
+ 1 place de parc dans un garage

 

 

Situation

Implantée dans la vallée du Rhône, elle offre un cadre naturel spectaculaire avec les majestueuses Alpes en toile de fond. Son territoire s’étend sur une superficie relativement petite mais diversifiée, comprenant des collines verdoyantes, des vignobles en terrasse et des forêts. La commune est entourée de sommets alpins imposants, offrant ainsi un panorama à couper le souffle.

Vouvry possède un riche patrimoine historique et architectural. Son centre est caractérisé par des bâtiments traditionnels en pierre et colorés, dont certains remontent à plusieurs siècles. L’église paroissiale, avec son architecture typique de la région, est également un point d’intérêt majeur.

La commune offre une multitude d’activités en été comme en hiver. Randonnées pédestres, détente au bord du lac Léman, sports nautiques en été, et paradis pour les sports d’hiver avec accès aux stations de ski renommées en hiver.

Vouvry est réputée pour sa convivialité et son sens de la communauté. Les habitants sont chaleureux et accueillants, et la vie associative y est particulièrement active. De nombreuses associations locales proposent des activités variées, contribuant ainsi à créer un tissu social riche et dynamique.

Que l’on soit amateur de plein air ou simplement en quête de tranquillité, Vouvry a de quoi combler toutes les attentes.

 

Agent Charlene Chevallier

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Charlene Chevallier

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