Pully – Rare et belle maison familiale d’environ 236 m2 à deux pas du lac Léman

Pully – Rare et belle maison familiale d’environ 236 m2 à deux pas du lac Léman

1009 Pully, Suisse

A vendre

3,800,000.- CHF

ID du bien : 

21i1653

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Chambres
5
Salles de bain
4
Garage
2
Surface
env. 236 m2
Année de construction
1939
Surface du terrain
937 m2
Année de rénovation
1994 à 2017
État du bien
bon, à rénover
Vue
lac, port de Pully
Orientation
sud
Chauffage
chaudière gaz de ville 2017
Terrasse m2
11 m2, 15m2 et 12 m2
Environnement
proche du lac, quartié animé
Ascenseur
non

Description

Construite à la fin des années 30 avec des matériaux de qualité, cette maison bien entretenue, dont l’intérieur a été décoré avec goût est située dans le secteur très recherché du Port de Pully.  Elle offre un équilibre parfait entre la vie citadine, la beauté et la proximité du lac, une atmosphère privilégiée émane naturellement de ces lieux.

Disposant d’un volume de 1’378 m3, elle se répartit sur trois niveaux et profite d’un jardin d’environ 600 m2 avec terrasses.

Cette maison dispose d’un fort potentiel de transformation pour s’adapter aux besoins de ses futurs propriétaires. Elle comprend aujourd’hui deux appartements distincts et pourrait être transformée en une grande maison familiale d’environ 240 m2 à 310 m2 habitables.  Le rez-inférieur, ouvert sur une salle à manger d’été, permet de profiter d’un studio indépendant, pouvant également être aménagé en bureau.

Deux garages box complètent ce bien.

Descriptif
rez-inférieur
+ chambre de 15 m2
+ salle d’eau de 2 m2
+ carnotzet de 19 m2 avec sortie sur la terrasse
+ buanderie de 22 m2 avec sortie sur la terrasse
+ chaufferie
+ petit atelier
+ grand hall
+ deux caves
+ terrasse de 12 m2
rez-supérieur
+ cuisine de 12 m2
+ salon d’angle sud-ouest de 22 m2
+ salon sud de 19 m2 s’ouvrant sur la terrasse
+ chambre de 20 m2
+ chambre de 10.5 m2 s’ouvrant sur le balcon
+ salle de bains (baignoire et douche)
+ wc visiteurs
+ terrasse de 15 m2
étage
+ cuisine 9 m2
+ chambre 20 m2
+ chambre 15 m2
+ salle de bains (baignoire et douche)
+ hall de 14 m2
+ salon de 19 m2 avec sortie terrasse
+ accès au galetas sous combles
+ terrasse de 11 m2
Annexe et extérieur
+ jardin d’environ 600 m2
+ deux garages box

Plans

plans 21i1653

Vidéo

Situation

Pully est situé au bord du lac Léman à une altitude variant de 375 m. à 800 m. (Les Monts-de-Pully) et elle compte environ 17’000 habitants sur une superficie de 591 ha.

La Commune est desservie par le bus, le train et le bateau. Cette dernière est l’une des rares villes de Suisse à posséder sur son territoire deux gares CFF. En direction de l’est, l’une « Pully-Nord » chemine vers Fribourg, Berne, Zurich et la seconde « Pully » va en direction des villes du bord du lac Léman, telles que Vevey, Montreux et le canton du Valais. Vers l’ouest, ces deux lignes se rejoignent à Lausanne.

De la crèche au gymnase, en passant par l’école privée, toute la scolarité s’effectue dans cette ville.

Toutes les commodités sont présentes à Pully.

Taux fiscal 61 %.

Agent Gwenaël Iynedjian

Bien publiés

6

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