Excellent rendement et situation de premier ordre – immeuble avec affection mixte entièrement loué

Excellent rendement et situation de premier ordre – immeuble avec affection mixte entièrement loué

Sentier, 1347 Le Chenit

A vendre

2,000,000.- CHF

ID du bien : 

22i1716

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Surface du terrain
411 m2
État du bien
bon
Vue
dégagée
Orientation
sud
Chauffage
mazout - radiateurs
Taux fiscal
58.5 %
Environnement
villageois
  • Le Sentier 22i1716
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  • Le-Sentier

Description

Le Sentier, village phare de la Vallée de Joux, devenant bien prisé grâce notamment à son centre sportif très réputé qui comprend une piscine couverte, une patinoire, une salle de spport et un espace détente dernier cri ainsi qu’un restaurant.

Chef-lieu de l’horlogerie où les fabriques les plux prestigieuses s’y sont installées. La journée, le train dessert fréquemmnent ce village aux multiples commerces, restaurants, cinéma, médecin, école, garderie, etc. Le magnifique lac de Joux avec ses plages et places d’amarrage borde ce lieu.

Voici un objet rare bénéficiant d’une situation de premier ordre, à seulement quelques pas de l’ensemble des commodités susmentionnées.

Un immeuble au rendement très intéressant, actuellement loué. Vendu avec ou sans bail restaurateur.

De construction traditionnelle, des rénovations régulières ont été effectuées ainsi qu’un très bon entretien constant pour ce bâtiment avec affectation mixte.

En exclusivité, pour vous investisseur, nous avons le plaisir de vous proposer cet immeuble très intéressant au rendement brut de 6 %, soit un rendement sur fonds propres de plus de 9 % !

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous afin de vous présenter ce bien dans ses détails, ceci à votre meilleure convenance.

Disposition de l’immeuble

sous-sol
+ caves à bière, chambre froide et dépôts liés à l’exploitation du café-restaurant ainsi que le local technique
+ caves appartements

rez-de-chaussée
+ café-restaurant réputé « Le Buffet de la Gare » agrémenté d’une belle terrasse accueillante plein sud et d’une cuisine professionnelle bien agencée.
+ buanderie

1er étage
+ 2 appartements de 2.5 pièces chacun

2ème étage
+ 2 appartements, 2,5 pièces et 3.5 pièces

combles
+ greniers aménagés en dépôt pour restaurant

Plans

plans

étages

Situation

Le Sentier

Ce village est à la fois chef-lieu de commune et de district. Ses habitants s’adonnèrent dès le XVIIIe siècle à l’horlogerie.

Au début du siècle, l’eau coulait encore dans les conduites en bois. Les éclairages au pétrole et acétylène sont remplacés par l’éclairage électrique.

Dès 1946, les constructions se développent (quartier de Jolimont), plan d’extension, achats et ventes de terrains, constructions diverses, création de jardins publics et coins fleuris.

A ce jour, le Sentier compte près de 2’000 habitants et peut-être serez-vous les prochains citoyens de cette belle région de la Vallée de Joux, non loin du lac du même nom !

Taux fiscal 58.5 %

Agent Raymond Schnegg

Bien publiés

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directeur-propriétaire du groupe

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Raymond Schnegg

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