Bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes environnantes, cet appartement de 3,5 pièces profite d’un environnement paisible sur les hauteurs du Bouveret.

Les espaces de vie se distinguent par leur belle hauteur sous plafond habillée de bois et leurs larges ouvertures vitrées orientées vers le lac. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur un balcon couvert. La chambre principale bénéficie également d’un accès direct à cet espace extérieur.

Il dispose également d’une cuisine indépendante, d’une seconde chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC visiteurs. Un hall d’entrée spacieux dessert les différentes pièces et donne accès à un galetas privatif.

Régulièrement entretenu au fil des années, il offre un beau potentiel de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et des sanitaires, afin de répondre aux standards et aux goûts actuels.

La copropriété est composée de 15 logements répartis sur trois bâtiments construits en 1991.

Une cave privative ainsi qu’un garage box individuel, proposé au prix de CHF 30’000.- en sus du prix de vente, viennent compléter l’ensemble.

Alliant calme, vue sur le lac et proximité des commodités du Bouveret, ce bien séduira les personnes à la recherche d’un cadre de vie agréable.


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Travaux récemment réalisés au sein de la copropriété :

• Réfection de la toiture, des cheminées et amélioration de l’isolation thermique
• Remplacement de la chaudière centrale
• Révision des serpentins du chauffage au sol
• Réfection des enrobés devant les garages
• Remplacement des luminaires extérieurs
• Travaux d’entretien comprenant diverses peintures sur les murs, lambris, avant-toits en bois et éléments métalliques des balcons

Équipements récemment remplacés dans l’appartement :

• Lave-vaisselle
• Réfrigérateur
• Chauffe-eau de 200 litres

Descriptif :

+ Hall d’entrée
+ Spacieuse pièce à vivre d’env. 20 m2 avec cheminée et vue sur le lac
+ Cuisine équipée fermée d’env. 7 m2
+ Chambre mansardée avec vue sur le lac d’env. 12 m2
+ Chambre d’env. 10 m2
+ Salle de bains avec baignoire, lavabo et wc
+ Wc visiteurs avec lave-mains
+ Balcon couvert d’env. 7 m2
+ Galetas privatif
+ Cave
+ Garage fermé au prix de CHF 30’000.- en sus
+ Jardin de la copropriété

Situé sur les rives du lac Léman, au cœur du Chablais valaisan, Le Bouveret fait partie de la commune de Port-Valais, qui comprend également le village des Évouettes. Entre lac et montagnes, cette localité séduit par son cadre naturel remarquable et l’équilibre qu’elle offre entre tranquillité et proximité des commodités.

Le Bouveret est reconnu pour ses infrastructures de loisirs et ses sites emblématiques, tels que son port de plaisance, l’Aquaparc et le Swiss Vapeur Parc. Tout au long de l’année, la commune accueille différentes manifestations qui participent à son dynamisme.

À la belle saison, les quais du lac deviennent des lieux de rencontre appréciés, accueillant marchés, animations et rendez-vous sportifs ou nautiques.

Au-delà de ses atouts touristiques, Le Bouveret constitue un lieu de résidence recherché, bénéficiant d’établissements scolaires, de transports publics et d’un accès rapide aux principaux axes de communication, tout en préservant une atmosphère paisible au bord du lac Léman.