Sis à l’extrémité sud du village de Yens, sans autre vis-à-vis que notre magnifique vignoble, puis le lac Léman et les Alpes, voici un superbe appartement à ne manquer sous aucun prétexte.

Réparti en 3.5 pièces sur 125 m2 habitables, l’appartement est sis au 1^er étage avec ascenseur d’un bâtiment situé en bordure de zone viticole.

Dans l’appartement, les baies vitrées et la véranda intégrant l’espace jour attirent le regard sur le magnifique panorama des Alpes et du lac. La grande cuisine ouverte invite aux moments conviviaux, avec un bar et un îlot central. Dans la partie nuit, l’espace parents profite d’une magnifique vue sur le lac, les Alpes et le vignoble. Une salle de bains de 10 m2 offre baignoire, douche et espace pour sauna. Une deuxième salle d’eau propose w.c. et douche avec emplacement pour une colonne de lavage. La seconde chambre plonge sur le vignoble, le village et le Jura. L’espace-bureau profite d’un élément vitré qui lui apporte de la luminosité : idéal pour un petit atelier ou bureau annexe.

En plus, ce petit coin de paradis profite d’un jardin privatif orienté plein sud, avec un accès par escalier intérieur ou ascenseur. Une cave et un espace parking avec rangements d’env. 24 m2 et d’une largeur de 4.65m. au sous-sol (CHF 50’000.- en sus) complètent ce bien.

Des panneaux solaires ont déjà été acquis par la PPE et seront bientôt installés.

L’appartement
+ grand hall d’entrée et de dégagement
+ cuisine ouverte spacieuse avec îlot et bar
+ salle à manger et salle de séjour avec cheminée, ouvertes sur magnifique véranda
+ véranda intégrant l’espace de vie, vue panoramique, avec rideaux à lamelles
+ espace parental avec armoires murales, vue lac, Alpes et vignoble
+ salle de bains et douche attenante à l’espace parental avec fenêtre sol-plafond et fenêtre aération
+ espace pour sauna attenant à la salle de bains parentale
+ deuxième chambre à coucher avec armoire murale, vue vignoble, village et Jura
+ espace-bureau avec élément vitré
+ salle d’eau avec w.c., douche, emplacement lave et sèche-linge

Extérieurs et annexes
+ jardin privé de 45 m2 avec cabanon, accessible par escalier intérieur ou ascenseur
+ espace parking sous-sol d’env. 24 m2, largeur de 4.65m. avec rangements en sus CHF 50’000.-
+ grande cave très haute
+ places visiteurs pour le bâtiment
+ chauffage au gaz

https://www.yens.ch

La commune de Yens

Yens est une commune vaudoise du district de Morges, limitrophe avec les communes de Hautemorges (anc. Apples, Bussy-Chardonney), Denens, Villars-sous-Yens, Lavigny, St-Livres, Bière, et Ballens.

Le village de Yens se situe sur un côteau à quelques centaines de mètres au nord de la route de l’Etraz (reliant Aubonne à Cossonay). La commune comprend des vignes au sud, des forêts au nord, et des terrains agricoles. Une zone artisanale et maraichère se trouve au sud-est de la commune, en-dessous de la route de l’Etraz. Les vignes font partie du vignoble morgien, l’un des 12 lieux de production de l’AOC La Côte.

Accès

Le village est à 10 minutes de l’autoroute, 9 km du centre de Morges, 20 km de Lausanne et 50 km de l’Aéroport international de Genève. Yens est desservi par le train régional BAM.