Paris vole de record en record.
En 10 ans, les prix parisiens ont grimpé de 62,5%

Depuis 2009, le prix moyen au m2 parisien ne cesse d’augmenter. En 10 ans, la hausse atteint 62,5% ! Pour la première fois, au 1er trimestre 2019, le prix au m2 parisien dépasse les 10 000€ pour se situer à 10 005€ en moyenne (contre 6157€ le m2 au 1er trimestre 2009). Sur un an, sa progression est de +8%.

La pression de la demande étant extrêmement forte, les délais de vente se contractent (-6 jours sur les douze derniers mois) pour se situer à 60 jours en moyenne à Paris. Cette demande provient à plus de 51% des cadres supérieurs et des professions libérales. La proportion des employés et ouvriers parmi les acquéreurs devient mineure : ils représentent 3,4% de l’ensemble des acheteurs (contre 16,5% il y a 10 ans). La gentrification joue à plein et chasse les catégories les plus modestes hors de Paris.

Dans la Capitale, la part des transactions destinées à l’investissement locatif croît de +17,1% en douze mois et représente désormais 29,4% des achats. On se rapproche des niveaux les plus hauts observés en 2011 (30,1% à l’époque).

Pour pouvoir acheter, les Parisiens font des concessions en termes de surface et la superficie moyenne baisse (48,3m2 en moyenne contre 49,6m2 au 1er trimestre 2018).